12 Allée de Chelles, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Chelles, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Chelles, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 926 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 344 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 230 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Chelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Chelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Chelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Chelles dans son marché local
Prix du 12 Allée de Chelles par rapport à la voie
Sur Allée de Chelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 12 Allée de Chelles se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Chelles par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Chelles se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 2.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Chelles à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Chelles est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 600 € au 12 Allée de Chelles à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge.
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