3 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 104 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 502 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 104 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 141 mètres
Ventes au 3 Allée de l'Eglise
Une vente a été recensée au 3 Allée de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 3 Allée de l'Eglise se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Eglise par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Eglise se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 1.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Eglise à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Eglise est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
