31 Allee de l’Ermitage, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allee de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°29 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee de l’Ermitage, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 24 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 434 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 676 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 143 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allee de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allee de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allee de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allee de l’Ermitage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 31 Allee de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Allee de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 31 Allee de l’Ermitage se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee de l’Ermitage par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allee de l’Ermitage se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee de l’Ermitage à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 31 Allee de l’Ermitage est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
