20 Allée de Montfermeil, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée de Montfermeil, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 365 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 363 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 431 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 363 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 155 mètres
Ventes au 20 Allée de Montfermeil
Une vente a été recensée au 20 Allée de Montfermeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée de Montfermeil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de Montfermeil dans son marché local
Prix du 20 Allée de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Allée de Montfermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 20 Allée de Montfermeil se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de Montfermeil par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée de Montfermeil se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 13.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée de Montfermeil à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 20 Allée de Montfermeil est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
