11 Allée des Bosquets, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Bosquets, affiche un prix moyen de 4 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Bosquets, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 226 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 356 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 226 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Bosquets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Bosquets dans son marché local
Prix du 11 Allée des Bosquets par rapport à la voie
Sur Allée des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 11 Allée des Bosquets se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Bosquets par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Bosquets se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 18.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Bosquets à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Bosquets est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
