23 Allée des Bosquets, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Bosquets, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Bosquets, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 212 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 569 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 212 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 128 mètres
Ventes au 23 Allée des Bosquets
Les 8 ventes au 23 Allée des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Bosquets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Bosquets dans son marché local
Prix du 23 Allée des Bosquets par rapport à la voie
Sur Allée des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 23 Allée des Bosquets se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Bosquets par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Bosquets se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 3.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Bosquets à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Bosquets est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
