24 Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 314 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 194 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 492 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 252 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 402 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 258 mètres
Ventes au 24 Allée des Coteaux
Les 6 ventes au 24 Allée des Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée des Coteaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Coteaux dans son marché local
Prix du 24 Allée des Coteaux par rapport à la voie
Sur Allée des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 24 Allée des Coteaux se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Coteaux par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée des Coteaux se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 14.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée des Coteaux à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 24 Allée des Coteaux est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
