33 ter Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 ter Allée des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 b mais inférieur de 2.84 % à celui du n°28 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 239 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 412 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 342 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 479 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Allée des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Allée des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Allée des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Allée des Coteaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Allée des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Allée des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Allée des Coteaux dans son marché local
Prix du 33 ter Allée des Coteaux par rapport à la voie
Sur Allée des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 33 ter Allée des Coteaux se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Allée des Coteaux par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Allée des Coteaux se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 14.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Allée des Coteaux à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 33 ter Allée des Coteaux est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
