28 b Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Allée des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 ter et de n°28 c.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 235 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 415 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 343 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 478 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Allée des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Allée des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Allée des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Allée des Coteaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Allée des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Allée des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Allée des Coteaux dans son marché local
Prix du 28 b Allée des Coteaux par rapport à la voie
Sur Allée des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 28 b Allée des Coteaux se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Allée des Coteaux par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Allée des Coteaux se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 14.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Allée des Coteaux à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 28 b Allée des Coteaux est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
