5 Allée des Coudriers, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Coudriers, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée des Coudriers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Thiellement.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 673 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 830 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 673 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 583 mètres
Ventes au 5 Allée des Coudriers
Les 4 ventes au 5 Allée des Coudriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Coudriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Coudriers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Coudriers dans son marché local
Prix du 5 Allée des Coudriers par rapport à la voie
Sur Allée des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 5 Allée des Coudriers se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Coudriers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Coudriers se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 14.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 450 € au 5 Allée des Coudriers à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
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