6 Allée du Bel Air, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Bel Air, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 1664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 173 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 488 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 331 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 434 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 296 mètres
Ventes au 6 Allée du Bel Air
Une vente a été recensée au 6 Allée du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Bel Air dans son marché local
Prix du 6 Allée du Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 6 Allée du Bel Air se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Bel Air par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Bel Air se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 2.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Bel Air à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Bel Air est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
