31 Allee du Jardin Anglais, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allee du Jardin Anglais, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°32 ter et de n°29.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee du Jardin Anglais, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 38 parkings - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 198 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 712 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 343 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 431 mètres
Ventes au 31 Allee du Jardin Anglais
Les 6 ventes au 31 Allee du Jardin Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allee du Jardin Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allee du Jardin Anglais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee du Jardin Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee du Jardin Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee du Jardin Anglais dans son marché local
Prix du 31 Allee du Jardin Anglais par rapport à la voie
Sur Allee du Jardin Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 31 Allee du Jardin Anglais se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee du Jardin Anglais par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allee du Jardin Anglais se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 35.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee du Jardin Anglais à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 31 Allee du Jardin Anglais est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
