32 ter Allee du Jardin Anglais, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Allee du Jardin Anglais, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 9.32 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Allee du Jardin Anglais, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 186 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 710 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 350 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Allee du Jardin Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Allee du Jardin Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Allee du Jardin Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Allee du Jardin Anglais, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Allee du Jardin Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Allee du Jardin Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Allee du Jardin Anglais dans son marché local
Prix du 32 ter Allee du Jardin Anglais par rapport à la voie
Sur Allee du Jardin Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 32 ter Allee du Jardin Anglais se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Allee du Jardin Anglais par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Allee du Jardin Anglais se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 22.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Allee du Jardin Anglais à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 32 ter Allee du Jardin Anglais est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
