8 Allée Frion, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Frion, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°2 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Frion, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 50 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1171 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 494 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 494 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Frion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Frion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Frion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Frion, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Frion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Frion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Frion dans son marché local
Prix du 8 Allée Frion par rapport à la voie
Sur Allée Frion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 8 Allée Frion se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Frion par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Frion se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 7.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Frion à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Frion est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
