20 Allée Gabriel, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Gabriel, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Allée Gabriel, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Valère Lefebvre.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 223 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 319 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 355 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 319 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Gabriel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Gabriel dans son marché local
Prix du 20 Allée Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 20 Allée Gabriel se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Gabriel par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée Gabriel se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 43.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 300 € au 20 Allée Gabriel à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 483 € en assurant vous-même les visites, ou 3 741 € si le professionnel les prend en charge.
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