22 Allée Gabriel, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Gabriel, affiche un prix moyen de 6 052 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Allée Gabriel, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Valère Lefebvre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 221 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 317 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 362 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 317 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Gabriel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Gabriel dans son marché local
Prix du 22 Allée Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 052 €/m², le 22 Allée Gabriel se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Gabriel par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Gabriel se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 35.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
