17 Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Gambetta, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Nicolas Carnot.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 264 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 784 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 366 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 416 mètres
Ventes au 17 Allée Gambetta
Une vente a été recensée au 17 Allée Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Allée Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 17 Allée Gambetta se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Gambetta par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée Gambetta se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 53.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 850 € au 17 Allée Gambetta à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 996 € en assurant vous-même les visites, ou 3 998 € si le professionnel les prend en charge.
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