21 Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Gambetta, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°22 a.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nicolas Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 220 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 758 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 371 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Allée Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 21 Allée Gambetta se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Gambetta par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée Gambetta se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 36.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 200 € au 21 Allée Gambetta à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 105 € en assurant vous-même les visites, ou 3 553 € si le professionnel les prend en charge.
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