2 bis Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Gambetta, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°4 bis et de n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 420 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 919 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 429 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 461 mètres
Ventes au 2 bis Allée Gambetta
Une vente a été recensée au 2 bis Allée Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 2 bis Allée Gambetta se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Gambetta par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée Gambetta se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 19.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 2 bis Allée Gambetta à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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