1 Allée Nicolas Carnot, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Nicolas Carnot, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Nicolas Carnot, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 49 parkings - 1301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 234 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 894 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 351 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Nicolas Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Nicolas Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Nicolas Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Nicolas Carnot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nicolas Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nicolas Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Nicolas Carnot dans son marché local
Prix du 1 Allée Nicolas Carnot par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 1 Allée Nicolas Carnot se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Nicolas Carnot par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Nicolas Carnot se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 0.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Nicolas Carnot à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Nicolas Carnot est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
