12 Allée Nicolas Carnot, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Nicolas Carnot, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°14 et de n°24 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Nicolas Carnot, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 33 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 309 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 905 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 240 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 291 mètres
Ventes au 12 Allée Nicolas Carnot
Les 4 ventes au 12 Allée Nicolas Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Nicolas Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Nicolas Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Nicolas Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Nicolas Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Nicolas Carnot dans son marché local
Prix du 12 Allée Nicolas Carnot par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 12 Allée Nicolas Carnot se situe 33.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Nicolas Carnot par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Nicolas Carnot se situe 40.55 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 52.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Nicolas Carnot à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Nicolas Carnot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
