3 Allée Nicolas Carnot, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Nicolas Carnot, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Nicolas Carnot, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 2 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 317 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 988 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 515 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 515 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Nicolas Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Nicolas Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Nicolas Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Nicolas Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nicolas Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nicolas Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Nicolas Carnot dans son marché local
Prix du 3 Allée Nicolas Carnot par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 3 Allée Nicolas Carnot se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Nicolas Carnot par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Nicolas Carnot se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 2.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Nicolas Carnot à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Nicolas Carnot est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 350 € au 3 Allée Nicolas Carnot à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 642 € si le professionnel les prend en charge.
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