39 Allée Nicolas Carnot, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Allée Nicolas Carnot, affiche un prix moyen de 6 460 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°38 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 39 Allée Nicolas Carnot, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chatrian.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 287 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 275 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 275 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 367 mètres
Ventes au 39 Allée Nicolas Carnot
Les 2 ventes au 39 Allée Nicolas Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée Nicolas Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée Nicolas Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée Nicolas Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée Nicolas Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée Nicolas Carnot dans son marché local
Prix du 39 Allée Nicolas Carnot par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 460 €/m², le 39 Allée Nicolas Carnot se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée Nicolas Carnot par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Allée Nicolas Carnot se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 54.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 000 € au 39 Allée Nicolas Carnot à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 075 € en assurant vous-même les visites, ou 4 038 € si le professionnel les prend en charge.
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