31 ter Allee Notre Dame des Anges, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Allee Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Allee Notre Dame des Anges, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1037 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 404 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 252 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Allee Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Allee Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Allee Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Allee Notre Dame des Anges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Allee Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Allee Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Allee Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 31 ter Allee Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Allee Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 31 ter Allee Notre Dame des Anges se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Allee Notre Dame des Anges par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Allee Notre Dame des Anges se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 11.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Allee Notre Dame des Anges à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 31 ter Allee Notre Dame des Anges est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
