22 bis Allée Thiellement, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Allée Thiellement, affiche un prix moyen de 3 419 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Allée Thiellement, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 558 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 863 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 558 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Allée Thiellement
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Allée Thiellement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Allée Thiellement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Allée Thiellement, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée Thiellement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée Thiellement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Allée Thiellement dans son marché local
Prix du 22 bis Allée Thiellement par rapport à la voie
Sur Allée Thiellement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 22 bis Allée Thiellement se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Allée Thiellement par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Allée Thiellement se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 10.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Allée Thiellement à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Allée Thiellement est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
