11 bis Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allee Valere Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 564 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valère Lefebvre.
- 6021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif - Piscine à 309 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 548 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 41 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allee Valere Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allee Valere Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allee Valere Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allee Valere Lefebvre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee Valere Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee Valere Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allee Valere Lefebvre dans son marché local
Prix du 11 bis Allee Valere Lefebvre par rapport à la voie
Sur Allee Valere Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 11 bis Allee Valere Lefebvre se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allee Valere Lefebvre par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allee Valere Lefebvre se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 19.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allee Valere Lefebvre à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allee Valere Lefebvre est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
