4 Avenue de Chanzy, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue de Chanzy, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Thiers.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 159 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 153 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 483 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 153 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Chanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 4 Avenue de Chanzy se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Chanzy par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Chanzy se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 28.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 150 € au 4 Avenue de Chanzy à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 679 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge.
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