9 Avenue de Chanzy, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 24.8 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue de Chanzy, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Thiers.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 175 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 182 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 494 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 182 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 288 mètres
Ventes au 9 Avenue de Chanzy
Les 2 ventes au 9 Avenue de Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Chanzy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 9 Avenue de Chanzy se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Chanzy par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Chanzy se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et -1.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 650 € au 9 Avenue de Chanzy à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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