10 bis Avenue de Livry, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de Livry, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°33 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue de Livry, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 524 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 341 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 224 mètres
Ventes au 10 bis Avenue de Livry
Les 4 ventes au 10 bis Avenue de Livry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue de Livry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de Livry dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de Livry par rapport à la voie
Sur Avenue de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 10 bis Avenue de Livry se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de Livry par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de Livry se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 6.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue de Livry à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue de Livry est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
