18 Avenue de Livry, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Livry, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 6.39 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Livry, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 409 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 572 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 409 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 291 mètres
Ventes au 18 Avenue de Livry
Les 2 ventes au 18 Avenue de Livry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Livry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Livry dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Livry par rapport à la voie
Sur Avenue de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 18 Avenue de Livry se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Livry par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Livry se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 1.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Livry à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Livry est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
