2 Avenue de Livry, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Livry, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°2 t et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Livry, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
6 niveaux - 160 logements - 3154 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 114 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 388 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 114 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 55 mètres
Ventes au 2 Avenue de Livry
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Livry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Livry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Livry dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Livry par rapport à la voie
Sur Avenue de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 2 Avenue de Livry se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Livry par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Livry se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 22.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Livry à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Livry est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
