39 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°35 et de n°52.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 103 parkings - 1482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 166 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 242 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 166 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 247 mètres
Ventes au 39 Avenue Thiers
Les 3 ventes au 39 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Thiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 39 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 39 Avenue Thiers se situe 32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Thiers se situe 38.39 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 50.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Thiers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Thiers est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
