46 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°46 bis et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Valère Lefebvre.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 209 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 202 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 209 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 284 mètres
Ventes au 46 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 46 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Thiers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 46 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 46 Avenue Thiers se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Thiers se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 0.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 700 € au 46 Avenue Thiers à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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