46 bis Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 bis Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Valère Lefebvre.
3 niveaux - 7 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 200 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 212 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 200 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue Thiers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 46 bis Avenue Thiers se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Avenue Thiers se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 000 € au 46 bis Avenue Thiers à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge.
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