10 Boulevard de l'Est, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de l'Est, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°5 et de n°8 d.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Boulevard de l'Est, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 685 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 317 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 332 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 244 mètres
Ventes au 10 Boulevard de l'Est
Les 7 ventes au 10 Boulevard de l'Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de l'Est, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de l'Est dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de l'Est par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 10 Boulevard de l'Est se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de l'Est par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de l'Est se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 6.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 500 € au 10 Boulevard de l'Est à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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