21 Boulevard de l'Est, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de l'Est, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 t mais supérieur de 0.61 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Boulevard de l'Est, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Herold.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 357 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 565 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 544 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 544 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 576 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de l'Est, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de l'Est dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de l'Est par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 21 Boulevard de l'Est se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de l'Est par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de l'Est se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 14.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 600 € au 21 Boulevard de l'Est à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 995 € si le professionnel les prend en charge.
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