13 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 6 210 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°11 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nicolas Carnot.
2 niveaux - 2 logements - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 248 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 524 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de l'Ouest, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 210 €/m², le 13 Boulevard de l'Ouest se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard de l'Ouest se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 38.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
