22 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², inférieur de 22.43 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nicolas Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 333 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 938 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 528 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l'Ouest, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 22 Boulevard de l'Ouest se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de l'Ouest se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 27.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 700 € au 22 Boulevard de l'Ouest à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 668 € en assurant vous-même les visites, ou 3 334 € si le professionnel les prend en charge.
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