35 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 6 876 €/m², supérieur de 29.08 % à celui du n°31 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Valère Lefebvre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 344 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 953 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 544 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 283 mètres
Ventes au 35 Boulevard de l'Ouest
Une vente a été recensée au 35 Boulevard de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de l'Ouest, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 876 €/m², le 35 Boulevard de l'Ouest se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de l'Ouest se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 64.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 800 € au 35 Boulevard de l'Ouest à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 595 € en assurant vous-même les visites, ou 4 298 € si le professionnel les prend en charge.
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