44 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°55 bis et de 4.67 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 44 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 26 parkings - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 360 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 806 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 321 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 501 mètres
Ventes au 44 Boulevard de l'Ouest
Les 2 ventes au 44 Boulevard de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 44 Boulevard de l'Ouest se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de l'Ouest se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 31.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
