4 bis Boulevard du Midi, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard du Midi, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 42 parkings - 402 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 131 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 417 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 417 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 213 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard du Midi
Les 2 ventes au 4 bis Boulevard du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard du Midi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 4 bis Boulevard du Midi se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard du Midi par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard du Midi se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 15.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard du Midi à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard du Midi est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
