1 Cour de la Gare, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour de la Gare, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 19.61 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour de la Gare, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 41 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 573 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 573 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour de la Gare, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Cour de la Gare par rapport à la voie
Sur Cour de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 1 Cour de la Gare se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour de la Gare par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour de la Gare se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour de la Gare à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Cour de la Gare est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
