Cour de la Gare, 93340 Le Raincy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 603 €

de 3 004 € à 5 457 €

Maison

Prix moyen au m²

5 422 €

de 3 739 € à 6 388 €

Cour de la Gare, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 3 603 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.85 €

18.57 € – 25.12 €

Rentabilité indicative

7.28 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cour de la Gare dans son marché local

Prix Cour de la Gare par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis

À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements Cour de la Gare se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Cour de la Gare à Le Raincy

Le loyer moyen estimé Cour de la Gare est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clémencet, 93340 Le Raincy(3,904 €)

Allée de Gagny, 93340 Le Raincy(4,840 €)

Allée Frion, 93340 Le Raincy(3,753 €)

Allée Victor Hugo, 93340 Le Raincy(4,146 €)

Place du General de Gaulle, 93340 Le Raincy(4,492 €)

Cadre de vie et proximité Cour de la Gare

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 41 mètres
- Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 4 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1254 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 573 mètres
- Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 573 mètres
- Ecole maternelle les Fougères à 286 mètres
- Ecole élémentaire Les Fougères à 286 mètres

Rues à proximité :

Place du General de Gaulle

Le parc immobilier Cour de la Gare

Cour de la Gare est située dans les quartiers Centre Ville / Chatrian / Nicolas Carnot. Elle compte 14778 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Cour de la Gare

Retrouvez ci-dessous les adresses Cour de la Gare, classées par tranches de numéros.

1 Cour de la Gare, 93340 Le Raincy

2 Cour de la Gare, 93340 Le Raincy

4 Cour de la Gare, 93340 Le Raincy

5 Cour de la Gare, 93340 Le Raincy

Biens en vente à proximité du Cour de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du Cour de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.