1 bis Place du General de Gaulle, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du General de Gaulle, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 5 locaux - 862 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 52 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1180 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 530 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 530 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 196 mètres
Ventes au 1 bis Place du General de Gaulle
Les 3 ventes au 1 bis Place du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du General de Gaulle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 1 bis Place du General de Gaulle se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du General de Gaulle par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du General de Gaulle se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 26.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du General de Gaulle à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du General de Gaulle est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
