1 Place du General de Gaulle, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°1 bis et du 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du General de Gaulle, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 5 locaux - 862 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 52 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1180 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 530 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 530 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 196 mètres
Ventes au 1 Place du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 1 Place du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du General de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 1 Place du General de Gaulle se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du General de Gaulle par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du General de Gaulle se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 20.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du General de Gaulle à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Place du General de Gaulle est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
