2 Place du General de Gaulle, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du General de Gaulle, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nicolas Carnot.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 14 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1202 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 532 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 532 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du General de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 2 Place du General de Gaulle se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General de Gaulle se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du General de Gaulle à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Place du General de Gaulle est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
