2 Rond - Point Thiers, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rond - Point Thiers, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond - Point Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
6 niveaux - 160 logements - 3154 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 60 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 360 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 60 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond - Point Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond - Point Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond - Point Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond - Point Thiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond - Point Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond - Point Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond - Point Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rond - Point Thiers par rapport à la voie
Sur Rond - Point Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 2 Rond - Point Thiers se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond - Point Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond - Point Thiers se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 4.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond - Point Thiers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Rond - Point Thiers est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 550 € au 2 Rond - Point Thiers à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 707 € si le professionnel les prend en charge.
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