Allée Baratin, 93340 Le Raincy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Baratin, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 4 360 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
14 ventes DVF Allée Baratin
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Baratin dans son marché local
Prix Allée Baratin par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Baratin se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 5.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Baratin à Le Raincy
Le loyer moyen estimé Allée Baratin est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Baratin
Les ventes enregistrées Allée Baratin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Baratin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 116 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 219 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 278 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 219 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Baratin
Adresses Allée Baratin
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Baratin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 218 000 € au Allée Baratin à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 725 € si le professionnel les prend en charge.
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