3 Rond - Point Thiers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond - Point Thiers, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond - Point Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 36 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 137 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 297 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 137 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 240 mètres
Ventes au 3 Rond - Point Thiers
Les 2 ventes au 3 Rond - Point Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rond - Point Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rond - Point Thiers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond - Point Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond - Point Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond - Point Thiers dans son marché local
Prix du 3 Rond - Point Thiers par rapport à la voie
Sur Rond - Point Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 3 Rond - Point Thiers se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond - Point Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond - Point Thiers se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 21.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond - Point Thiers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Rond - Point Thiers est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
