2 Allee Charles Lecocq, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Charles Lecocq, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 100 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 509 mètres
- - Collège Marie Curie à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 509 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Charles Lecocq, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 2 Allee Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Allee Charles Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 2 Allee Charles Lecocq se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Charles Lecocq par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Charles Lecocq se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 58.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Charles Lecocq à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Charles Lecocq est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
